đi theo các chuyên gia, xuất hiện ba Tại Sao khiến thị trường Bất Động Sản Nhà Đất (BĐS) năm 2021 được dự báo nhưng vẫn ổn định và khi là cơ hội vàng đến quý khách khi nhiều kênh đầu tư khác thường xuyên biến động.

đầu cung "mắc kẹt", giá bán căn nhà sẽ không giảm

theo ghi nhận của CBRE, vào quý sau cuối của 2020 đầy gian nan, giá bán trung bình tại thị trường BĐS sơ cấp vẫn gia tăng 3%, đạt 1.412 USD/m2 (chưa gồm Thuế Hóa Đơn Đỏ cũng như phí bảo trì). Sang năm 2021, mặc dầu thị trường Hà Nội dự báo xuất hiện cải thiện về đầu cung với tầm 24.000 - 26.000 căn đc chào bán nhưng CBRE nhận định giá sơ cấp cho trung bình nhưng vẫn không nghỉ khoảng 4 - 6%.



bài viết liên quan : phân tích địa điểm dự án Green House Sơn Hòa Bến Tre

Thậm chí, cộng đồng BĐS Nhà Đất Việt Nam dự báo, trong năm 2021, giá bán Nhà Đất trên nhiều khu đô thị được dự án xuất sắc, chất lượng trên Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh sẽ không ngừng tầm 5 - 10% đối với năm 2020.

giải thích về đà tăng giá nhà vào năm 2021, bà Hà Thị Thục Uyên, Giám đốc khối kinh doanh Thứ cấp Rever, mang đến rằng Vì Sao phần đông tới từ nhân tố đầu cung do những dự án công trình bị vướng giấy tờ thủ tục triển khai.

"Nguồn cung căn hộ mở bán quý hiếm, trong những khi thị hiếu mua sống cũng như dự án hiện nhưng vẫn rất cao khi là nhiều nhân tố khiến giá bán căn hộ lên", bà Thục Uyên nghiên cứu và phân tích.

Vị này bằng chứng các dự án công trình rao bán từ thời gian cuối 2020 mang đến cận Tết Nguyên đán mới đây trực tiếp vào tình trạng đắt hàng, dù giá thời điểm sau luôn cao rộng thời điểm trước kia từ 5 cho 10%.

tuy nhiên, các chuyên gia cũng khuyến cáo khách hàng cần tỉnh táo "chọn mặt gửi vàng" bởi dù nhu cầu toàn thị trường rất lớn nhưng lại xuất hiện tính tập kết cao.

"Những nhân tố của căn hộ mà người tiêu dùng căn nhà quan tâm ở thời điểm đầu năm 2021 sẽ gồm có chính sách ưu đãi, tính pháp luật, tin cậy chủ đầu tư, Chi phí, địa điểm và môi trường sống", bà Thục Uyên nhấn mạnh.

Kênh đầu tư hấp dẫn khi lãi suất thấp, giá chỉ vàng giảm sâu

Vàng khi là kim loại quý xuất hiện tính dự trữ cao nhưng không khi nào nhà đầu tư thôi băn khoăn đây có phải là kênh dự án an ninh hay là không. hiện nay, giá vàng trong nước và trái đất vẫn chênh lệch 6 - 8 triệu đồng/lượng, có thời gian khoảng cách lên đến 9 triệu đồng/lượng.

những chuyên gia mang lại rằng, hiện tại tượng giá chỉ vàng trong nước neo cao bất thường và chênh lệch lớn với giá trái đất như ngày nay sẽ khởi tạo khủng hoảng rủi ro rộng lớn cho những người mua, bởi lẽ, giá bán vàng vào ngắn hạn tiếp tục không thể giữ sống mức cao cũng như khẳng định sẽ có sự điều tiết giảm mang lại hợp với thị trường chung.

bên cạnh đó, khi vắc-xin COVID-19 đc tiêm rộng thoải mái, dịch bệnh sẽ sớm được kiểm soát và điều hành khiến vàng tiếp tục mất dần ưu thế. Lúc đó, dòng vốn tiếp tục chảy sang các kênh tiếp thị khác như kinh doanh chứng khoán hay Bất Động Sản Nhà Đất, khiến giá bán vàng giảm.

"Mua vàng thời gian này chỉ hợp với người cất trữ nhiều năm, không thích hợp nhằm mục tiêu đầu tư", một chuyên gia giấu thương hiệu khuyến cáo.

trong khi đó, tại môi trường trung tâm tài chính, so với trước Tết Nguyên đán, bên bằng lãi suất tiết kiệm chi phí hiện tại sẽ giảm thêm khoảng 0,5%/năm khi kỳ hạn bên dưới 6 tháng chỉ còn chỉ cách 4%/năm, kỳ hạn từ 13 mang đến 36 tháng cũng không quá 5,5%/năm - thấp nhất vào hàng chục năm qua.



xem thêm : http://greenhousebentre.com/

báo cáo tài chính vĩ mô năm 2021 của doanh nghiệp thị trường chứng khoán Vietcombank đánh giá và nhận định, lợi nhuận huy động hoàn toàn có thể tiếp tục giảm có thêm, sau đó chắc chắn sống mặt bằng thấp.

theo chuyên gia Nguyễn Đức Thành, Cố vấn trưởng Viện nghiên cứu kinh tế và chính sách, khi lãi suất ngày 1 thấp, dòng tiền sẽ di dời khỏi ngân hàng cũng như nhiều khả năng đổ vào trong Bất Động Sản.

"Nguồn cung BĐS sống đô thị rộng lớn trong trung hạn không tăng nhiều nên nơi đây kênh xuất hiện tiềm lực tăng giá mà người xuất hiện tiền tỷ nhắm đến", Chuyên Viên Nguyễn Đức Thành nhận định.

cơ hội vàng từ nhiều lực tác động tài chính hậu COVID

lãi suất huy động giảm cũng thúc đẩy lãi suất cho vay mua ngôi nhà giảm theo. một vài bank như OCB và MSB sẽ hạ lãi suất vay mua ngôi nhà xuống kịch kim, chỉ từ 5,99%/năm, mức thấp nhất trong 10 năm trở lại đây. VNDirect nhận định lãi suất vay mua nhà sẽ tiếp tục duy trì sống mức thấp trong năm 2021 nhằm kích cầu mảng Bất Động Sản.

theo chuyên gia tài chính, TS Nguyễn Hoài An, khi lãi suất cao, những người tiêu dùng BĐS Nhà Đất không có gan sử dụng lực bẩy tín dụng nhưng lãi suất giảm lại kích yêu thích nhóm này. "Lực cầu tăng nhanh trong lúc đầu cung đang có ít nâng cao tiếp tục dẫn tới hiện nay tượng tranh mua. bây giờ, cơ hội tiếp tục thuộc sở hữu những nhà đầu tư lão luyện, biết nắm thời cơ nhằm xuống tiền sớm", TS. Nguyễn Hoài An nghiên cứu và phân tích.